متابعة
شهدت دار المحامي بالناظور يوم السبت 6 يوليو 2024 ندوة علمية حول موضوع “الاستيلاء على عقارات الغير: الإشكالات وسبل التصدي” نظمتها جمعية رابطة الشباب من أجل التنمية والتضامن بالناظور.
وشهدت الندوة مشاركة واسعة من الأطر العلمية والقضائية والمهنية، حيث حضرها باحثون وأساتذة جامعيون وفاعلون قانونيون وطلبة باحثون ومهتمون بالموضوع من مختلف أنحاء المملكة.
افتتحت الندوة بتلاوة آيات من الذكر الحكيم، ثم عزف النشيد الوطني المغربي، تلتها عروض تقديمية تناولت مختلف جوانب موضوع الاستيلاء على عقارات الغير.
عقل العقارات: آلية قانونية للحد من الاستيلاء
قدم الدكتور أحمد خرطة، أستاذ التعليم العالي بالكلية المتعددة التخصصات بالناظور ومدير مختبر البحث في قانون العقار والتعمير ومتطلبات الحكامة الترابية والمنسق البيداغوجي للماستر المتخصص قانون العقار والتعمير، مداخلة حول موضوع “عقل العقارات: آلية قانونية للحد من الاستيلاء على عقارات الغير”.
تناولت المداخلة مفهوم “عقل العقارات” كآلية قانونية جديدة تم إقرارها في مدونة الحقوق العينية تهدف إلى حماية الملكية العقارية من الاستيلاء عليها.
وأوضح الدكتور خرطة أن هذه الآلية تتمثل في إمكانية حجز العقار محل النزاع من طرف المحكمة لمنع أي تغيير في وضعيته القانونية أو الواقعية، وذلك لحماية حقوق مالك العقار من أي محاولة للاستيلاء عليه.
محدودية نصوص التجريم ومتطلبات الأمن العقاري
قدم الدكتور أحمد أحيدار، أستاذ زائر بالكلية المتعددة التخصصات بالناظور، مداخلة حول موضوع “الاستيلاء على عقارات الغير بين محدودية نصوص التجريم ومتطلبات الأمن العقاري”.
تناولت المداخلة تحليل النصوص القانونية المتعلقة بجريمة الاستيلاء على عقارات الغير، حيث خلص الدكتور أحيدار إلى أن هذه النصوص تعاني من بعض الغموض وعدم الوضوح، مما يفتح المجال أمام ثغرات قانونية يمكن استغلالها من قبل المستولين على العقارات.
وأكد الدكتور أحيدار على ضرورة مراجعة النصوص القانونية وتشديد العقوبات على مرتكبي جريمة الاستيلاء على عقارات الغير، وذلك لضمان حماية أفضل للملكية العقارية وتحقيق الأمن العقاري.
النزاعات المثارة في ضوء ظاهرة الاستيلاء
قدم الأستاذ سليمان بوراس، المحامي بهيئة الناظور والحسيمة، مداخلة حول موضوع “النزاعات المثارة في ضوء ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير: قراءة متقاطعة في العمل القضائي المغربي”.
تناولت المداخلة عرض بعض القضايا الواقعية المتعلقة بالاستيلاء على عقارات الغير، وذلك من خلال تحليل الأحكام القضائية الصادرة في هذه القضايا.
وخلص الأستاذ بوراس إلى أن ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير تُشكل ظاهرة خطيرة تُهدد الأمن العقاري والمجتمع
ككل، مما يتطلب تضافر الجهود من مختلف الجهات المعنية لمكافحتها.
مناقشات وحوارات
بعد انتهاء العروض التقديمية، تم فتح المجال أمام الحاضرين لمناقشة محاور الندوة وطرح الأسئلة على المداخلين.
وتناولت المناقشات مختلف جوانب موضوع الاستيلاء على عقارات الغير، من حيث الإشكالات القانونية والواقعية وسبل التصدي لهذه الظاهرة.
واختتمت أشغال الندوة بتوصيات تهدف إلى الحد من ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير، وتضمنت هذه التوصيات ضرورة مراجعة النصوص القانونية وتشديد العقوبات على مرتكبي هذه الجريمة، وتفعيل دور المصالح الإدارية المعنية، ونشر الوعي القانوني بين المواطنين.
